11月遵义楼市月报新鲜出炉！

土拍市场

供应端：11月份，遵义中心城区供地面积98宗经营性用地，共计5858.7亩。

成交端：共计成交56宗，共计2974.37亩。其中：红花岗区20宗，播州区7宗，汇川区30宗，新蒲新区34宗。本月成交土地56宗商业用地，其中播州区46宗，红花岗区9宗，汇川区1宗。

商品房供销

进入11月份以来，遵义疫情结束，各大房企加快开发建设，遵义市中心城区商品房供应环比上涨明显，但与去年同期比下降38.25%，去化同比下降38.46%。与本年前十个月来看，虽然有双十一带动，都低于前十个月的销售水平，对于销售信心的回归，需要一定的周期。

住宅供销

11月份遵义中心城区商品房住宅，供应量同比下降35.63%，去化同比下降39.4%。

红花岗住宅供销

红花岗商品住宅环比上涨20.19%，与去年同期比下降43.36%。销售均价环比下降1.63%，与去年同期比下降2.22%。

汇川住宅供销

汇川商品住宅成交环比下降7.14%，与去年同期比下降68.67%。销售均价环比上涨6.55%，与去年同期比上升0.12%。主要表现为中海九樾、碧桂园-遵义公馆、领地-蘭台府、常青藤-湘水湾、北大资源集中销售。房价从7500-13000之间不等，促使该区域房价坚挺，未来房价依旧平稳。

新蒲住宅供销

新蒲商品住宅，供应面积同比去年上升9%，去化面积同比去年下降5.42%，成交环比上涨41.50%，均价环比下降0.13%，与去年同期比下降10.83%。主表表现为，大盘云集，新蒲近40家房企集中销售，大部分初处于销售开头节点，供求量不断，尾中或尾后更多以促销为主，房企为了确保销量，大多数采用底开高走的策略，在这样货比N家的前期下，可能客户更多选择的价格。短期内促使低价拼量，客户认价不认房的这样一种态势。

南部住宅供销

南部商品住宅，成交面积环比下降6.16%，与去年同比下降67.76%，均价环比下降0.32%，与去年同期比下降6.17%。主要表现，房企集中度密集，市场内层次不齐，房价从最早的4800-7000元之间，随着大部分工抵房、底首付、买房送装修的等推广后，短期内也变成价格为主导的市场。

商业市场供销

遵义中心城区商业市场，成交面积环比上升3.37%，与去年同比下降17.12%，均价环比下降17.24%，与去年同期比下降12.26%。