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2021年,遵义中心城区商品房成交金额153.9亿!

2022-01-14 08:41:29    遵义安家客     遵义楼市 广告      来源:安居遵义

1月13日,遵义一手房楼市2021年的成绩单出炉,遵义中心城区商品房成交253.74万㎡,共计销售153.9亿元。

根据遵义众联房地产经纪有限公司数据,2021年,遵义中心城区新增预售证143个,同比上下降34.7%。新蒲新区取证最多,新增预售证79个,其次是汇川区,拿到30个,红花岗区20个,红花岗区南部14个。 

新增商品房261.74万㎡,同比下降39.32%。新蒲新区供应份额达到56.67%,汇川区17.64%;住宅供应约235.26万㎡,占比约89.88%。历年供应数据可见,2021年供应持续下降,同比2020年下降39.32%,同2019年比下降41.62%。

总成交量方面,中心城区商品房成交共计253.74万㎡,总成交套数20324套,共计卖出153.9亿元,同比下降16.2%。从历年成交数据可见,自2018年呈现悬崖式上升后,遵义一手房楼市成交量出现连续下降,同比2020年下降16.2%,同2019年比下降26.14%。

从成交结构上来看,2021年住宅为绝对成交主力,占据整体成交市场93%份额。而在区域表现上,新蒲新区是中心城区最受欢迎区域,各物业成交量均列各区域第一,其次是红花岗区和汇川区。数据显示,新蒲新区成交份额达到44.03%,红花岗区22.63%。

遵义众联房地产经纪有限公司数据分析师表示,2021年一季度,遵义楼市整体市场供应去化下降明显。这多是受新冠疫情影响,人员在家隔离导致一季度整体市场供应和去化较差。二季度各行各业复工复产后,楼市供应上升,成交回暖,价格稳中有升,房企备货,整体市场回升。进入三季度后,虽说迎来金九银十节点,但楼市价格下降依然明显。为了加大销售量,各房企大量的促销,各大品牌房企开始打价格战,以价换量。四季度,各种促销政策持续不断,各家房企纷纷为年终目标冲刺发力,可惜的是,10月后遵义发生疫情,即使房企促销力度不断,市场仍然回落,但在疫情的大背景下,这个结局也算勉强如意吧。

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