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上半年,遵义市中心城区二手房走势如何?

2022-07-06 08:40:21    遵义安家客     成交数据 广告      来源:遵义楼市动态

2022年1-6月,遵义市中心城区二手房量价情况怎么样?让我们一起来看一下。

一.业态表现。2022年1-6月份遵义市中心城区二手房成交20.50万方,成交共计2008套,成交均价4416元/平,成交总额9.05亿元,比一手房均价整体少了906元/平,数据显示,住宅成交19.96万方, 占97.37%,是市场主力销售产品,成交均价4414元/平,与一手房均价相比少了1182元/平。月均去化在317套左右。

从统计的来看,二手房成交呈现逐步上涨的态势。见表1:

表1:2022年1-6月份二手房业态成交情况

二.区域量价。2022年1-6月份遵义市中心城区二手房住宅主要集中的区域为红花岗和汇川,分别成交10.95万方和7.26万方,成交套数分别为1067套和683套。价格处于高位为播州区、新蒲新区、其次为汇川区、红花岗区。量价表现突出的红花岗区总成交达到4.58亿元,占据市场过半江山。与一手房均价同比播州区的二手房呈现上涨,其他区域的价格与一手房平均相差近1500左右。见表2:

表2:2022年1-6月份二手房住宅(区域)成交情况

三.总结。其一,受部分房企暴雷,延期交房、工程进度缓慢等因素,造成购房者信心不足,选择现房或二手房。其二,围绕着房住不炒原则,投资客大量抛售房源,促使二手房上涨。其三,刚需需求,尤其是老旧小区占据先天优势的大环境,如:学区房、配套、购物、休闲、公园或体育馆。大多数已装修好,性价比高,即买即享。

总述,二手房发展趋势越来越好,好的地段或学区二手房依然香喷喷。一房难求。

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