上半年，遵义市中心城区二手房走势如何？

2022年1-6月，遵义市中心城区二手房量价情况怎么样？让我们一起来看一下。

一.业态表现。2022年1-6月份遵义市中心城区二手房成交20.50万方，成交共计2008套，成交均价4416元/平，成交总额9.05亿元，比一手房均价整体少了906元/平，数据显示，住宅成交19.96万方， 占97.37%，是市场主力销售产品，成交均价4414元/平，与一手房均价相比少了1182元/平。月均去化在317套左右。

从统计的来看，二手房成交呈现逐步上涨的态势。见表1：

表1：2022年1-6月份二手房业态成交情况

二.区域量价。2022年1-6月份遵义市中心城区二手房住宅主要集中的区域为红花岗和汇川，分别成交10.95万方和7.26万方，成交套数分别为1067套和683套。价格处于高位为播州区、新蒲新区、其次为汇川区、红花岗区。量价表现突出的红花岗区总成交达到4.58亿元，占据市场过半江山。与一手房均价同比播州区的二手房呈现上涨，其他区域的价格与一手房平均相差近1500左右。见表2：

表2：2022年1-6月份二手房住宅（区域）成交情况

三.总结。其一，受部分房企暴雷，延期交房、工程进度缓慢等因素，造成购房者信心不足，选择现房或二手房。其二，围绕着房住不炒原则，投资客大量抛售房源，促使二手房上涨。其三，刚需需求，尤其是老旧小区占据先天优势的大环境，如：学区房、配套、购物、休闲、公园或体育馆。大多数已装修好，性价比高，即买即享。

总述，二手房发展趋势越来越好，好的地段或学区二手房依然香喷喷。一房难求。