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遵义新增3个项目,总建面28.90万方!

2022-07-07 09:30:49    遵义安家客     遵义楼市 广告      来源:遵义楼市动态

鹏瑞·景悦府

1、地块描述:该地块位于遵义市红花岗经开区湘江大道西侧,紧邻思达国际商贸城批发市场、红星美凯龙、新雪域等专业专业市场,周边楼盘有高铁南城-九里香溪,思达君澜国际销售均价在5500元/平。目前市场可见,周边的房价大约在4200元/平左右。

2、地块指标

地块容积率:2.5

地上建筑规模50098㎡

建筑密度≤35%

控制高度等于80米

绿地率:≥25%

商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%

根据地块规划用途确定土地用途为居住兼商业用地,出让年限居住70年、商业40年,按照出让合同约定的交付土地之日起算

3、竞得时间:2021年11月11日

4、竞得人:遵义湘江地产有限责任公司

5、楼面价:895元/㎡

6、成交价:4479万元

7、建设单位:遵义鹏瑞置业有限公司

时代锦宸

该地块位于遵义市红花岗区共青二路西侧地总面积22223㎡(具体范围详见用地红线图),其中实际出让面积19445㎡,幼儿园用地2778㎡,属国有建设用地。紧临恒大-翡翠华庭、隆晟-香颂、中国铁建-西派府较近。

二、主要规划经济技术指标如下∶

地块容积率:2.5

地上建筑规模48613㎡

建筑密度≤30%

控制高度等于80米

30%≤绿地率

商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%

根据地块规划用途确定土地用途为居住兼商业用地(建幼儿园),

出让年限居住70年、商业40年,幼儿园用地50年

按照出让合同约定的交付土地之日起算。

建设单位:遵义市翔鑫房地产发展有限公司

东都·遵义师院府

从区域属性可见,现目前一公里左右周边在售的竞品楼盘有6个,分别为遵义梦想城、中海-九樾、常青藤-湘水湾、领地蘭台府、碧桂园-遵义公馆,兴强-静雅园,该片区都属于广珠商圈,从享受的医教、购物、生活配套、自然环境、城市基础配套、零售相关服务方面,都有共性的存在,也是遵义的城市发展中心。首先看看教育配套方面:遵义市雏鹰幼儿园、遵义市红花岗区第一幼儿园、遵义市实验幼儿园(第一分园)小天才幼儿园、遵义市同济小学、汇川区第一小学(同心校区)、航天小学、人民路小学、遵义市建文小学,周边一公里相关金融等机构。二是商超方面有亨特城市生活广场(唯一国际店)、星巴克(国贸春天百货)等 。三是环境方面:凤凰山公园、三阁公园、喇叭河、湘江河、体育馆自然环境围绕。本地块占据天时、地利、人和。

以上三个项目,预计在今年10月份亮相市场,

我们拭目以待。

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