遵义新增3个项目，总建面28.90万方！

鹏瑞·景悦府

1、地块描述：该地块位于遵义市红花岗经开区湘江大道西侧，紧邻思达国际商贸城批发市场、红星美凯龙、新雪域等专业专业市场，周边楼盘有高铁南城-九里香溪，思达君澜国际销售均价在5500元/平。目前市场可见，周边的房价大约在4200元/平左右。

2、地块指标

地块容积率：2.5

地上建筑规模50098㎡

建筑密度≤35%

控制高度等于80米

绿地率：≥25%

商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%

根据地块规划用途确定土地用途为居住兼商业用地，出让年限居住70年、商业40年，按照出让合同约定的交付土地之日起算

3、竞得时间：2021年11月11日

4、竞得人：遵义湘江地产有限责任公司

5、楼面价：895元/㎡

6、成交价：4479万元

7、建设单位：遵义鹏瑞置业有限公司

时代锦宸

该地块位于遵义市红花岗区共青二路西侧地总面积22223㎡（具体范围详见用地红线图）,其中实际出让面积19445㎡，幼儿园用地2778㎡，属国有建设用地。紧临恒大-翡翠华庭、隆晟-香颂、中国铁建-西派府较近。

二、主要规划经济技术指标如下∶

地块容积率：2.5

地上建筑规模48613㎡

建筑密度≤30%

控制高度等于80米

30%≤绿地率

商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的15%

根据地块规划用途确定土地用途为居住兼商业用地（建幼儿园），

出让年限居住70年、商业40年，幼儿园用地50年

按照出让合同约定的交付土地之日起算。

建设单位：遵义市翔鑫房地产发展有限公司

东都·遵义师院府

从区域属性可见，现目前一公里左右周边在售的竞品楼盘有6个，分别为遵义梦想城、中海-九樾、常青藤-湘水湾、领地蘭台府、碧桂园-遵义公馆，兴强-静雅园，该片区都属于广珠商圈，从享受的医教、购物、生活配套、自然环境、城市基础配套、零售相关服务方面，都有共性的存在，也是遵义的城市发展中心。首先看看教育配套方面：遵义市雏鹰幼儿园、遵义市红花岗区第一幼儿园、遵义市实验幼儿园(第一分园)小天才幼儿园、遵义市同济小学、汇川区第一小学(同心校区)、航天小学、人民路小学、遵义市建文小学，周边一公里相关金融等机构。二是商超方面有亨特城市生活广场(唯一国际店)、星巴克(国贸春天百货）等 。三是环境方面：凤凰山公园、三阁公园、喇叭河、湘江河、体育馆自然环境围绕。本地块占据天时、地利、人和。

以上三个项目，预计在今年10月份亮相市场，

我们拭目以待。