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遵义住房公积金支持政策十四条速览!

2022-08-08 09:41:32    遵义安家客     公积金 广告      来源:遵义住房公积金

今年以来,为贯彻落实国家和省市关于稳经济、稳市场主体,稳就业、稳房地产业系列政策措施,我市先后出台了14项住房公积金支持政策,现梳理如下,欢迎关注。

一、放宽房屋套数认定条件

判定缴存人申请住房公积金贷款执行首套房或二套房贷款政策,由原来的以缴存人(已婚的为夫妻双方,下同)住房套数、未结清商业银行住房贷款笔数和住房公积金贷款次数综合判定,调整为只以缴存人住房公积金贷款次数来判定。即:缴存人在全国范围内无住房公积金贷款记录的,按首套房贷款政策执行;缴存人在我市无住房公积金贷款记录,但在市外有住房公积金贷款记录且已结清的,按二套房贷款政策执行;缴存人在我市住房公积金贷款记录合计只有1次并已结清,且在市外无住房公积金贷款记录或住房公积金贷款已结清的,按二套房贷款政策执行。缴存人在我市已使用两次住房公积金贷款的,不再给予住房公积金贷款支持。

二、增加购房提取次数

购买新建自住住房或再交易自住住房申请提取住房公积金的,缴存人及其配偶提取次数,由原来的只能在购房后2年内各申请提取1次,调整为可在购房后2年内每隔12个月各申请提取1次。

三、放宽提取申请条件

缴存人无但其配偶有未结清住房公积金贷款的,由原来的缴存人不能申请提取,调整为当配偶月缴存额不低于月还款额时,缴存人可以申请提取住房公积金。

四、增加还贷提取额度

提前偿还商业银行住房按揭贷款本息申请提取住房公积金的,可提额度由原来的只计算提前还款本息额或未发生提取期间实际偿还金额,调整为可计算提前还款本息额与未发生提取期间实际偿还金额之和。

五、放宽楼盘准入条件

放宽住房公积金个人住房贷款楼盘准入条件,楼盘住宅主体结构形象进度达70%(含)以上,可申请准入。

六、扩大异地贷款范围至全国

将住房公积金异地个人住房贷款支持区域范围扩大至全国,即在遵义市外正常连续足额缴存住房公积金的职工,本人或其配偶具有我市户籍的,在我市购房可申请住房公积金异地个人住房贷款。

七、提高贷款额度

对单缴存职工购买非成品房、成品房申请住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度,分别提高至45万元、50万元;对双缴存职工购买非成品房、成品房申请住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度,分别提高至55万元、60万元;对遵义市A类引进高层次人才住房公积金个人住房贷款最高贷款额度提高至70万元。

八、阶段性支持困难企业缓缴住房公积金

受新冠肺炎疫情影响的企业,经本企业职工代表大会或者工会讨论通过,可申请缓缴住房公积金,缓缴期限不得超过2022年12月31日,缓缴到期后,企业应当按照既定方案进行补缴;补缴确有困难的企业,可在2023年1月申请继续缓缴。自2022年7月1日起至2022年12月31日,企业处于有效缓缴状态的,其缴存职工缴存时间视同正常,不影响企业缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款。

九、阶段性支持借款人还款不正常不作逾期处理

受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。自2022年7月1日至2022年12月31日,受疫情影响的借款人或共同借款人失业或收入明显下降,不能正常偿还住房公积金贷款的,经市住房公积金管理中心认定后不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。申请到期后,借款人和共同借款人应按照贷款合同约定恢复正常履行还款义务,并应在申请到期后1年内,将不作逾期处理期间的贷款应还本息金额全部偿还,如未按上述规定正常偿还贷款的,市住房公积金管理中心将作为逾期处理,并将逾期记录报送征信部门。

十、阶段性提高住房公积金租房提取额度

自2022年7月1日至2022年12月31日,缴存人夫妻双方在缴存单位所在地无房且租赁商品住房的,可申请提取住房公积金支付房租,缴存单位在我市中心城区(红花岗区、汇川区、新蒲新区、播州区)或仁怀市且无房的,夫妻双方合计提取金额不超出12000元;缴存单位在我市其他县(市)且无房的,夫妻双方合计提取金额不超出10000元;其中,缴存单位在我市中心城区的,缴存人夫妻双方应在我市中心城区均无房;提取申请人应在我市连续足额缴存住房公积金满3个月。

十一、阶段性降低二套房最低首付款比例

在2022年7月1日至2023年6月30日期间,缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%。

十二、适时开展公积金贴息贷款

在住房公积金资金紧张时,可由商业银行向符合住房公积金个人住房贷款条件的缴存职工发放个人住房贷款,市住房公积金管理中心给予利息补贴,保障职工享受住房公积金低息贷款。

十三、放宽省内异地贷款申请条件

省内缴存职工在我市购买自住住房的,无论其本人或配偶是否具有我市户籍,均可在我市申请住房公积金异地个人住房贷款。

十四、阶段性支持公积金“又提又贷”

职工在2022年7月1日至2023年6月30日期间购房并申请住房公积金个人住房贷款的,在上述期间内,职工及其配偶可申请提取住房公积金,用于支付同一套住房购房首付款。同一套住房累计提取金额不得超出购房首付款金额。

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