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遵义市南关—桃溪寺片区多宗地块将调整用地性质!

2023-05-26 10:30:22    遵义安家客     百姓关注     来源:遵义市自然资源局

《遵义市南关—桃溪寺片区控制性详细规划》C、D、I等三个控制单元局部地块修改论证报告和修改方案批前公示

一、地块区位及范围

修改地块位于南关——桃溪寺片区C-02、D-03、D-07、D-08、I-01控制单元,共计6个地块,分别分布于遵义大道与东联二号线西北侧,海尔大道与海丰路西北侧,忠庄河湿地公园北侧,银河路与龙洞湾路北侧,修改地块编号为:C-02-06、D-03-04、D-07-03、D-07-04、D-07-12、D-08-01、D-08-02、I-01-01、I-01-02,总用地面积地约118.31公顷。

 

二、地块修改方案

(1)将C-02-06地块由农林用地(E2)修改为公园绿地(G1),即C-02-06/01。

(2)D-03-04地块保留部分公园绿地(G1),即D-03-4/01,部分修改为二类居住用地(R2),即D-03-4/02,部分修改为防护绿地(G2),即D-03-4/03。

(3)D-07-03地块部分保留商住用地(RB),即D-07-03/01、D-07-03/03,部分修改为公用设施营业网点用地(B41),即D-07-03/02

(4)D-07-04地块进行用地边界局部调整后仍为防护绿地(G2),即D-07-04/01、D-07--04/02。

(5)D-07-12地块部分保留公园绿地(G1),即D-07-12/01,部分修改为商业用地(B1),即D-07-12/02。

(6)D-08-01地块进行用地界限局部修整,用地仍为公园绿地(G1),即D-08-01/01;将D-08-02地块为机关团体用地(A1),即D-08-02/01。

(7)由于环山公路的建设,将I-01-01地块一分为四,其中仍保留部分农林地(E2),即I-01-01/01A、I-01-01/04,部分修改为公园绿地(G1),即I-01-01/025,分修改为商业用地(B1),即I-01-01/03。

(8)将I-01-02部分修改为公园绿地(G1),部分修改为广场(G3),修改后地块编码分别为I-01-02/01、I-01-02/02。    

三、公共服务设施配套

1.教育设施

本次地块修改后整体人口减少约2000人。涉及居住人口减少的地块为I-01-02/01、D-07-03/02,涉及居住人口增加的地块为D-03-4/02。由于D-03-4/02地块拟为保障本地居民住房建设,则对教育设施基本无影响,可通过现有教育设施满足就学需求。按中学1000米、小学500米的服务半径,临近修改地块的教育设施为遵义市红光教育小学,遵义市第七中学,均可满足入学需求。

2.医疗卫生设施

本次地块修改后减少人口约2000人,现状医疗卫生用地已能满足南关-桃溪寺片区需求。

四、公园绿地用地修改情况 

本次公园绿地用地修改后相比原控规增加了0.58公顷,广场增加了5.62公顷,则公园与广场用地共增加了6.2公顷,主要设置于地块C-02-6/01、I-01-01/05、I-01-02/01,结合周边居住、商业设施、打造休闲街旁绿地、文化公园形成自然生态景观。

修改前用地规划图。

修改后用地规划图。

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