遵义市南关—桃溪寺片区多宗地块将调整用地性质！

《遵义市南关—桃溪寺片区控制性详细规划》C、D、I等三个控制单元局部地块修改论证报告和修改方案批前公示

一、地块区位及范围

修改地块位于南关——桃溪寺片区C-02、D-03、D-07、D-08、I-01控制单元，共计6个地块，分别分布于遵义大道与东联二号线西北侧，海尔大道与海丰路西北侧，忠庄河湿地公园北侧，银河路与龙洞湾路北侧，修改地块编号为：C-02-06、D-03-04、D-07-03、D-07-04、D-07-12、D-08-01、D-08-02、I-01-01、I-01-02，总用地面积地约118.31公顷。

二、地块修改方案

（1）将C-02-06地块由农林用地（E2）修改为公园绿地（G1）,即C-02-06/01。

（2）D-03-04地块保留部分公园绿地（G1），即D-03-4/01，部分修改为二类居住用地（R2），即D-03-4/02，部分修改为防护绿地（G2）,即D-03-4/03。

（3）D-07-03地块部分保留商住用地（RB），即D-07-03/01、D-07-03/03，部分修改为公用设施营业网点用地（B41）,即D-07-03/02

（4）D-07-04地块进行用地边界局部调整后仍为防护绿地（G2），即D-07-04/01、D-07--04/02。

（5）D-07-12地块部分保留公园绿地（G1），即D-07-12/01，部分修改为商业用地（B1）,即D-07-12/02。

（6）D-08-01地块进行用地界限局部修整，用地仍为公园绿地（G1），即D-08-01/01；将D-08-02地块为机关团体用地（A1）,即D-08-02/01。

（7）由于环山公路的建设，将I-01-01地块一分为四，其中仍保留部分农林地（E2），即I-01-01/01A、I-01-01/04，部分修改为公园绿地（G1），即I-01-01/025，分修改为商业用地（B1），即I-01-01/03。

（8）将I-01-02部分修改为公园绿地（G1），部分修改为广场（G3）,修改后地块编码分别为I-01-02/01、I-01-02/02。    

三、公共服务设施配套

1.教育设施

本次地块修改后整体人口减少约2000人。涉及居住人口减少的地块为I-01-02/01、D-07-03/02，涉及居住人口增加的地块为D-03-4/02。由于D-03-4/02地块拟为保障本地居民住房建设，则对教育设施基本无影响，可通过现有教育设施满足就学需求。按中学1000米、小学500米的服务半径，临近修改地块的教育设施为遵义市红光教育小学，遵义市第七中学，均可满足入学需求。

2.医疗卫生设施

本次地块修改后减少人口约2000人，现状医疗卫生用地已能满足南关-桃溪寺片区需求。

四、公园绿地用地修改情况 

本次公园绿地用地修改后相比原控规增加了0.58公顷，广场增加了5.62公顷，则公园与广场用地共增加了6.2公顷，主要设置于地块C-02-6/01、I-01-01/05、I-01-02/01，结合周边居住、商业设施、打造休闲街旁绿地、文化公园形成自然生态景观。

修改前用地规划图。

修改后用地规划图。