遵义市河溪坝-长沙路片区多宗地块性质将调整！

《遵义市河溪坝-长沙路片区控制性详细规划SG-G-08、SG-G-09、SG-D-04等七个地块局部修改论证报告和修改方案》公告

一、修改范围

修改地块位于《遵义市河溪坝-沙路片区控制性详细规划》中SG-G控制单元及SG-D控制单元中的7个地块，修改地块编号为：SG-G-02、SG-G-03、SG-G-08、SG-G-09、SG-D-04、SG-D-05及SG-D-06，总用地面积地约10.77公顷，（详见附件）。

二、地块修改

SG-D-04地块及SG-D-05地块由原控规二类居住用地（R2）及加油加气站用地（B41）修改为SG-D-04/01地块的二类居住用地（R2）；

SG-D-05地块及SG-D-06地块由原控规加油加气站用地（B41）及商住用地（RB）修改为SG-D-06/01地块的商住用地（RB）；

SG-G-02地块及SG-G-03地块由原控规服务设施用地（R22）及二类居住用地（R2）修改为SG-G-03/01地块的二类居住用地（R2）；

SG-G-08地块及SG-G-09地块由原控规商住用地（RB）及二类居住用地（R2）修改为SG-G-08/01地块的加油加气站用地（B41）；

SG-G-08地块及SG-G-09地块由原控规商住用地（RB）及二类居住用地（R2）修改为SG-G-08/02地块的加油加气站用地（B41）；

SG-G-08地块及SG-G-09地块由原控规商住用地（RB）及二类居住用地（R2）修改为SG-G-08/03地块的广场用地（G3）；

SG-G-08地块及SG-G-09地块由原控规商住用地（RB）及二类居住用地（R2）修改为SG-G-08/04地块的服务设施用地（R22）；

SG-G-09地块由原控规二类居住用地（R2）修改为SG-G-09/01地块的商务用地（B2）；

SG-G-08地块及SG-G-09地块由原控规商住用地（RB）及二类居住用地（R2）修改为SG-G-09/02地块的二类居住用地（R2）。 

修改前用地规划图。

修改后用地规划图。

三、公共服务设施的影响分析

原控规中居住人口按照3.0万人控制，公共服务设施采取大集中、小分散方式进行布局，新建1所30班的初中，保留现状2所小学均扩建为36班，并规划有5处幼儿园（共45班）。小学按45人/班，80人/千人的标准计算，规划小学班级数可以服务居住人口约4.05万人；初中按50人/班，40人/千人的标准计算，规划初中班级数可以服务居住人口约3.75万人；规划幼儿园按30人/班，45人/千人的标准计算，规划幼儿园班级数可服务居住人口约3.0万人。本次修改后居住人口减少约1166人，原控规规划中小学、幼儿园可满足修改后居住人口就学需求。

原控规规划有卫生服务中心（社区医院）一处，用地面积约0.74公顷，共300张床位。按6床位/千人标准，规划卫生服务中心可服务居住人口约5.0万人。本次修改后居住人口减少约1166人，原控规规划医疗卫生设施能够满足片区居住人口需求。

四、市政基础设施的影响分析

原控规中市政基础设施按3.0万人的服务人口布局设置，本次修改后人口减少约1166人，对原控规中排水、给水、电力、电信、燃气设施等未增加新的服务压力，原控规市政基础设施可满足修改后用地需求。

五、附件

修改前后土地利用规划对比图。