遵义“豪宅”专题系列之《别墅吟》第一期 | 东都·遵南

东都·遵南首府城市伴山别墅 | 聚焦高阶居住理想，致敬105个塔尖家族 

—— 遵义“豪宅”专题系列之《别墅吟》第一期

城市墅居生活，圈层与精神的和声共鸣，承载着城市精英的高阶居住理想。一席城市别墅，浸润城市的气韵，更滋养出生活的别样境界。而一直以来，别墅作为奢居资源产品，尤其限墅令下的城市主城生态别墅，逐渐成为“孤版藏品”。

在传承与迭代的交汇融合下，东都·遵南首府以超越的远见视角，占位遵义稀缺城市别墅用地，立足遵义红花岗区发展主轴共青大道——红花岗区第一条双向10车道的主干道，珍藏遵义不可复制的恒贵价值，于臻稀土地之上，大手笔、高规格打造城市罕有低密生态墅区。

从凯莱国际、金麟府再到遵南首府，东都集团深耕遵义10年，积淀下丰富的高端系产品开发经验。东都·遵南首府规划产品包括别墅、洋房及宽景高层。其中最引人瞩目的170平米-226平米城市伴山别墅，致敬105个塔尖家族。东都·遵南首府这105席城市伴山别墅匠筑一城墅居向往，即将盛世启封，样板房就在10月1日开放。东都集团一如既往，勾勒遵义主城区城市别墅新版图。

别墅区效果图。

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别墅效果图。

别墅效果图。

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专访东都·遵南首府项目负责人王佳龙先生

近日，专访了东都·遵南首府项目负责人王佳龙先生。

王总您好，东都·遵南首府作为东都集团在遵义打造的“府”系2号作品，项目用地属于稀缺城市别墅用地，规划产品有别墅、洋房及宽景高层。其中170平米-226平米城市伴山别墅，致敬105个塔尖家族。作为遵义主城区稀缺的低密生态别墅豪宅，想请您解读一下这105席臻贵别墅的豪宅价值体现在哪些方面？

王总：提及别墅可能很多人第一时间会联想到位置偏，环境特别好，价格还特别贵等等这些想法，有这些想法也很正常，毕竟别墅除了是一个稀缺品以外，还可称之为奢侈品，价值可观。东都·遵南首府伴山别墅作为主城红花岗区甄稀的城市别墅，尤其一墅难求。大家都知道东都集团进入遵义多年，主要是以开发豪宅产品为主，从凯莱国际、金麟府再到遵南首府，都深得业主朋友以及广大市民的一致口碑。

遵南首府105席城市伴山别墅产品本身有诸多优点，就面积段从170平米-226平米左右作为别墅产品来说，面积不大也就意味着总价不高，但是得房率比较高，实际使用面积可达到340平米-600平米，更有少量户型可做地下2层拓展空间。我们样板展示区预计10月1日开放，到时恭迎广大市民莅临参观。

从万年不变的地段决定论说起，地段，是遵南首府择址的第一考虑，也即圈内人的口头禅：买房首先还得看位置。遵南首府项目所处红花岗区南部位于共青大道与忠一路交汇处，属于老城向外扩张的主要区域，三公里范围内涵盖了政治、文化、金融、医疗、娱乐、生态、教育中心等多配套融合一体的城市格局，造就了它得天独厚的地理位置。

其次是自然资源，一个生态大境对于豪宅产品何其重要！遵南首府别墅区伴山而建，马坎山山脉风景秀丽，清晨云雾缭绕，生活在这里空气新鲜，含氧量高，负氧离子充足，生态养生，对身体健康都有极大好处，俗话说“房子有价，健康无价”，健康长寿才是最重要的。我们的别墅院子青山半落，距离共青大道足够远，非常安静，观山而居，开门见山，具有“采菊东篱下，悠然见南山”的诗情画意。

第三是圈层价值，这的确是一项难以复制的效应，我们在某工作领域是精英中的一份子，而自己的邻居是另一个社会领域的精英分子，在某个时段，我们选择了共同的上层领域，聚集在了同一个居住场所，然后相识相遇，便都成为了这个社会的中流砥柱。智慧、财富、创意的碰撞，不仅是精彩人生的保证，更是经济、文化、社会发展的原动力。这些拥有相似财富背景、生活品味和消费习惯的人们聚居在一处，享受着同一圈层的交往乐趣，为他们未来的发展创造了强强联合的契机。“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上这是别墅的产品特性，实际上则包含了圈层的智富属性。一个高端别墅区，是推动和形成富豪名流稳定交流圈的催化剂。

365淘房网：我们都知道，限墅令之后，政府限制别墅的修建，而东都却大胆在遵义主城区开发了这么一片别墅，虽然仅仅只有105席，但却为城市圈层人士的居住理想提供了更大的可能，您如何看待东都·遵南首府城市伴山别墅对于南部以及对于遵义整个城市的存在意义？

王总：城市发展离不开房地产，项目产品存在的意义，要从城市发展说起，首先在遵义这座城市发展变革中红花岗区占据了主要地位，从遵义市总体规划上讲，红花岗区打造宜居、宜业、宜游的三宜城市，南部起到了决定性带头作用，从地理位置上讲它属于链接红花岗与播州两大城区的桥头堡，以共青大道为例子，整个规划呈现的是西静东活的发展态势，各区域根据自身优越条件进行规划，那么共青大道以东现已形成高端商住、活力商贸、高新技术等产业区域。共青大道以西依托马坎山脉、南郊水库等自然资源打造高端生态居住区、山体公园区、养生度假区，从目前共青片区所入驻的房企来看，整个区域的可预见性是很高的，所以项目承载着未来城市发展所需精英人士理想居所，为城市经济建设起到关键性的作用。不论南部还是整个城市，都需要有这样的产品存在，实现部分精英圈层的居住理想。

东都·遵南首府城市伴山别墅——演绎城南大府里的圈层礼遇塔尖生活！ 

在寸土寸金的主城，东都·遵南首府再造一方奢阔大境

进驻遵义10年，东都集团不断研读这座城市以及生活在这里的人，以卓越的作品，颠覆标准化复制。

东都·遵南首府远见南部的升级蝶变，出于对高端系产品的潜心研发与臻筑，充分尊重土地，打造主城城市伴山别墅。

遵南首府雄踞共青大道与忠一路交汇处，所在区域是南北向发展轴之上，且处于南北发展轴的中心位置，坐拥主城繁华和区域发展红利，尽享主城区商业、教育等各方面成熟配套，是遵义市“东拓西控南北发展”战略的核心发展区域。

别墅效果图。

自然生态赋予不可复制资源，小隐于野大隐于市

东都·遵南首府项目用地属于稀缺城市别墅用地，拥有不可复制的自然景观资源及生态环境。项目背靠自然山体，原生态森林覆盖。在市政配套方面，项目主要毗邻遵义市红花岗区政府。

项目位于政府规划打造的绿色生态长廊上，共青大道沿线就是政府规划打造的“红花岗区高端生态休闲居住区”，在这一片，政府将打造两大生态公园，一是依托延绵起伏的马坎山山脉打造天池山地公园；二是依托南郊水库洛河水系打造南郊公园，并将打造五大市民广场。

以2.0的超低容积率打造稀缺城市别墅，东都·遵南首府实现了小隐于野大隐于市的人生境界，繁华与谧境俱在从容进退之间。

精研居住细节，敬献城市高净值人群，聚焦高阶居住理想，遵南首府城市伴山别墅，完成土地、自然、圈层的升级。

别墅效果图.

一城争藏的城市豪宅，典雅贵气的新中式墅院

绝无仅有的105席遵南首府城市伴山别墅，作为一城争藏的城市豪宅，一如世间的一切藏品，不仅得益于其本身的价值，更体现在其稀有的数量。

这105席珍贵藏墅，主要由建面约170平米-191平米联排别墅、以及建面约226平米独栋别墅组成。

就面积段从170平米-226平米左右作为别墅产品来说，面积不大也就意味着总价不高，但是得房率比较高，实际使用面积可达到340平米-600平米，更有少量户型可做地下2层拓展空间。样板展示区预计10月1日开放。

从建筑美学角度，近两年，豪宅产品以新中式风格推出，已成为越来越多房开商的选择。典雅贵气的东都·遵南首府伴山别墅，也选择采用了传承中国古典建筑与现代建筑元素相融合的新中式建筑风格。居住于此的人们将演绎兼具古典与现代氛围的理想墅居豪宅生活。

伴山而建，观山而居，豪宅府邸的地脉之吉

别墅作为居住的高端形态，本身具有无可替代的至高价值，不仅尺度奢阔，空间低密，还有不可复制的高端圈层、安全私密等多重优势。

东都·遵南首府城市别墅聚合城市与别墅的特质，并承袭了仁者乐山的传统哲学意蕴。

偶得幽闲境，遂忘尘俗心。占据天赋生态涵养之地，遵南首府别墅区伴山而建，马坎山山脉风景秀丽，清晨云雾缭绕，含氧量高，负离子充足，生态养生。别墅院子青山半落，尘世繁复，独揽静谧，观山而居，开门见山。

项目整体地形像是一双张开的大手，背靠马坎山，有向前合拢之势，形成独特聚宝盆地形，汇聚财气，掌控权势。就别墅所在二期地块而言，地形像一个“钱袋”，像一个古代装钱的荷包，同时又像一双男人的皮鞋，鞋底踩着的是共青大道，鞋的寓意为走路稳健，四平八稳，步步高升。

环顾遵义，价格优势与产品力、城市繁华与生态大境、低容低密与臻稀纯粹并存的豪宅屈指可数，更注定了东都·遵南首府城市别墅的稀贵价值。

独特产品魅力，诠释圈层礼遇的塔尖生活

英国作家塞缪尔·约翰生一句话道出众人心声：回家享受美好，是一切抱负的最终目的，是所有事业奔波的终点。

这是一个激越的年代，同时也是一个精神回归的年代。即便是越来越多的成功人士，也逐渐懂得享悦与回归家庭生活。人生进阶时，阅尽世界，更懂得生活之味。

经过数年的都市化建设，遵义南部已成为繁华与自然相融的人居胜地，此区域内稀少的别墅群落，被诸多名流精英人士所垂青。居于此处，不仅是对资源的占有，更是寄情山水的精神传承。

遵南首府与城市、与自然、与居所默契共生，匠筑105席城市伴山别墅，典藏属于居住者的温情时光，为墅居生活带来更深层次的精神享受。

在中国人的居住理念里，豪宅不仅仅是一处安放身心的居所，也带着一种文化烙印，购买豪宅产品时，购买者更看重品牌开发商、挑体量大的项目，购买遵南首府城市伴山别墅的人，非富即贵，与这样的客群比邻而居，共同营造高素质的圈层人际关系，拓宽了圈层格局。

圈层汇聚价值，东都·遵南首府城市伴山别墅，立足主城，执掌优质资源，际会群英，择优而处，择邻而居，以独特的城市别墅豪宅产品魅力，诠释了圈层礼遇的塔尖生活。

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